ondernemerscentrum Noorderbreedte
Ondernemerscentrum Noorderbreedte
Amsterdam
project niet uitgevoerd
Vanaf het begin van de 21ste eeuw zijn de Noordelijke IJ-oevers van Amsterdam volop in ontwikkeling. Terwijl op het voormalige Shell-terrein woningen en een nieuw filmmuseum werden ontwikkeld, functioneerde de voormalige NDSM werf al enige jaren als een vooruitgeschoven aanjager voor het gebied met een broedplaats voor kunstenaars en creatieve ondernemers. Nog verder naar het westen, tegen de werf van Shipdock aan, werden op het Cornelis Douwesterrein kavels uitgegeven voor de ontwikkeling van meer bedrijvigheid.
In de grote economische voorspoed van de jaren nul werd een mix van industrieel erfgoed, kleinschalige creatieve industrie en goede espresso in combinatie met andere bedrijvigheid, beschouwd als de formule voor succes. De gemeente Den Haag had dat al op overtuigende wijze laten zien met de herbestemming van hun Caballerofabriek tot bedrijfsverzamelgebouw.
Agere Ontwikkeling uit Zaanstad wilde dat concept in Amsterdam herhalen, maar dan op een grotere schaal en in nieuwbouw. Hiertoe hadden zij een optie genomen op een ruime kavel in Amsterdam Noord. Ook de gemeente had grote ambities met het gebied en stelde hoge eisen aan de architectuur die onder toeziend oog van een supervisor tot stand moest komen.
Noorderbreedte zou een robuust bedrijfsverzamelgebouw worden met een BVO van 15.000 m2 verdeeld over drie verdiepingen met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, zowel wat betreft aard en schaal. De hele verkeerstructuur, inclusief laden en lossen, bevond zich aan de binnenzijde van het pand. Kleine vrachtwagens konden tot op de eerste verdieping rond rijden en met bestelwagens kon je zelfs een laag hoger komen.
Ook het programma zat slim in elkaar: showrooms op maaiveldniveau aan de voorzijde en middelgrote bedrijfsruimtes op de eerste en tweede verdieping waarvan sommige grensden aan een overdekt terras. In het midden van het pand was nog een bouwblok gepland bestaande uit meer traditionele bedrijfsunits van twee lagen met een roldeur op de begane grond. Hier bovenop bevonden zich een aantal hele kleine units voor ‘startups’. Het ‘donkere’ deel aan de achterzijde van het complex werd benut voor magazijnen. Om een aantrekkelijke plek te worden voor ontmoeting en kruisbestuiving zou het binnengebied een sterk vormgegeven identiteit krijgen in heldere kleuren en rijkelijk voorzien van groen. Tot in de late uurtjes werd bedrijvigheid verwacht. Als kroon op het project was er op het dak deze nieuwe hotspot in Noord ook nog plek voor een hip restaurant met uitzicht over het IJ.
Terwijl ik het project door de technische en architectonische uitwerking naar de omgevingsvergunning begeleidde, werden kosten nog moeite gespaart om toekomstige huurders aan te trekken via een groots opgezette marketingcampagne. Dit duurde tot de vastgoedcrisis uitbrak en er plotseling geen enkel perspectief meer was voor een dergelijk ambitieuze ontwikkeling.
Opdrachtgever: Agere Ontwikkeling, Zaandam
Ontwerp: BFW architectuur
Architect: Rogier Groeneveld
Constructeur: Pieters Bouwtechniek Haarlem
Installatieadvies: AMIC Installation Consultancy BV, Zaandam
Calculatie: Bouwintentie, Westknollendam
Jaar: 2007-2009
Agere Ontwikkeling uit Zaanstad wilde dat concept in Amsterdam herhalen, maar dan op een grotere schaal en in nieuwbouw. Hiertoe hadden zij een optie genomen op een ruime kavel in Amsterdam Noord. Ook de gemeente had grote ambities met het gebied en stelde hoge eisen aan de architectuur die onder toeziend oog van een supervisor tot stand moest komen.
Noorderbreedte zou een robuust bedrijfsverzamelgebouw worden met een BVO van 15.000 m2 verdeeld over drie verdiepingen met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, zowel wat betreft aard en schaal. De hele verkeerstructuur, inclusief laden en lossen, bevond zich aan de binnenzijde van het pand. Kleine vrachtwagens konden tot op de eerste verdieping rond rijden en met bestelwagens kon je zelfs een laag hoger komen.
